汇通路板块又有动作!周三,南京突发发布第二批次集中供应宅地,汇通路再放一块宅地!

汇通路板块,马上不是三兄弟,直接是四兄弟齐聚!中南G83、新城G46、万科G47以及NO.2021G91

从汇通路板块控规单位来看、纯住宅用地剩5号地,该地涉及复垦区,以及8号商混用地。

不过,在四季度,汇通路将毫无疑问成为紫东板块的供应主力。由于此前古墓的原因,本应较早时间上市的中南G83,愣是和新城G46以及万科G47上市周期相撞,会相对使板块竞争加剧。不过,这也有利于买房人的选择,届时开发商需要拼产品品质、装标等核心指标来吸引客户。

这三个盘在四季度会上市,至于新地NO.2021G91,(2021年9月26日出让)至少也要在6个月后,2021年4月才能上市!对于这块地来说,将上市周期延后或许对于去化更轻松。

不过,据房教授打探,虽然中南G83、新城G46和万科G47首开周期接近。但各自户型面积段却或有差异!!!(以开发商最终释放为准!仅供参考)

中南G83:主力户型99㎡、117㎡和130㎡,约500套。毛坯限价27500,确定有底跃户型,11栋17-20F住宅。

万科G47:网传万科该项目或一扫过往多项目89㎡主打的传统,主打中大户型!纯改善定位!有点让人期待…8栋16-18F住宅。

这也就是说,汇通路板块或许就没90㎡以内的户型了!!!!97㎡也是接近100㎡!

目前三家户型还都没有释放!届时户型之争恐怕也是看点,户型好不好?哪家才是户型大师

汇通路板块四号线目前已经开通,汇通路站至鼓楼站运行时间约27分钟。出行便捷。

昨日,汇通路中南G83项目终于发布项目规划批前公示!新增11栋17F住宅!

中南G83项目位于南京市江宁区麒麟片区东麒路以西,纬七路以北,根据规划条件,该地块分为A、B、C三个分区,总用地面积35246.77平方米。

A分区用地性质为R2二类居住用地,用地面积17958.84平方米,1.0<容积率≤2.0,建筑高度≤60m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,拟建设8栋17F住宅!

B分区用地性质为Rb商住混合用地,用地面积15685.31平方米,容积率≤2.0,建筑高度≤60m,建筑密度≤35%,绿地率≥30%;拟建3栋20F住宅

中南G83项目主力户型面积为99㎡、117㎡和130㎡,总数量约500套。此外还有,部分260㎡底跃产品!加上升级装修包,预计均价在3.5万/㎡以内。

据悉,项目由中南、银城和绿都联合开发。银城负责建筑和装修部分,并且采取银城物业。

中南G83项目的开发过程较为曲折,2020年11月,中南通过摇号拿下仙林G83地块,成交总价13.2亿元,成交楼面价约18867元/㎡,毛坯限价27500元/㎡。

项目紧邻4号线汇通路地铁站,一路之隔就是新城G46地块、万科G47地块,周边还有正荣润岚府,朗诗保利麓院、依云溪谷、大鱼VILLA等众多高端社区,居住氛围优越。

值得一提的是,新城G46、万科G47以及待出让的G91地块,毛坯限价均为2.85万/㎡。但目前新地块也有可能不下挖地下室,折抵下来标准层价格或相同。也就是说,接下来就是拼“精装包”性价比了!

新城G46地块将建11栋17-18F住宅,今年5月被新城拿下,毛坯房限价28500元/㎡。

同样在项目东侧设置有商业街!从规划效果图看,立面风格明显区别于万科。小区出入口设置在纬八路和经二路(项目南侧和东侧)

万科重回紫东!这是继仙林湖万科金色领域后,时隔多年,万科又一次在紫东独立拿地操盘的项目!

万科G47地块规划8栋16-18F住宅。5月22日,该地块在南京首场集中土拍中被万科摘得。毛坯限价28500元/㎡。目前据传,销售团队已经组建!四季度开盘!

万科G47,拟建8栋住宅。在项目东侧规划有独立商业街。从规划效果图看,外立面呈现公建风格,玻璃幕墙占比较高。小区出入口设置在纬八路和经二路(北侧和东侧,都靠近地铁)

汇通路三盘,中南G83、新城G46、万科G47项目立面效果图都已发布,您更钟爱哪个项目?文末开了投票,欢迎投出您的一票!